不一會，何東置業的李經理走進房間，他手裡拿著一沓信封。
“各位，我來講一下今天的競價規則：等會，我會給你們每人發一個信封，你們從裡面抽出白紙，在上面寫上你們的報價，然後裝進去，交給我就行。不過這幅地皮的價格，最低不能低於120萬港幣，大家可以在上面加，反正今天是價高者得。”
下面的幾波人頓時心驚膽戰，起步價就已經120萬港幣，大大出乎他們的意外。
李經理也不多講，將信封一個個遞給大家，並搭配一支筆。
來到林志超面前的時候，李經理笑著說道：“你是發明分層銷售和期房銷售的林老闆吧？”
說起來，若不是分層和分期的出現，何東置業的這幅地皮豈能這麼值錢，前來競價的人豈能這麼多！
林志超連忙說道：“正是在下，沒想到李經理也聽說過，榮幸之極！”
李經理露出一個友好的表情，說道：“你客氣啦，現在全港都知道你呢！”
不過，他在心裡懷疑，林志超有實力參與競價嘛？
接下來，大家各自找了一個角落，準備填寫價格。
甚至有人跑到門外的走廊裡，冥思苦想一個好價格，即能中標，又能省錢。
只有林志超，毫不猶豫的開始寫起來。
不遠處的廖寶衫，心裡腹謗：“幹嘛還寫那麼多，添個數字而已！莫非是想求情？”
林志超不理他人眼光，在紙上奮筆疾書，先是用粵語寫一遍，再用英語寫一遍，然後塞進信封，交給李經理。
15分鐘後，李經理當場拆信封，並直接宣讀價格。
“張氏置業（張軍），125萬港幣”
李經理露出一絲輕視的笑容，還不忘搖搖頭。
下面的張軍頓時感覺被奚落，心情非常的不爽。
“廖氏企業，130萬港幣”李經理微微的點點頭，覺得這個價格不錯，可能勝出。
接下來，又拆了幾個信封，價格都在130萬以下，看來大家都被120萬港幣價格嚇到了，不敢給太高。
正巧，只剩下最後一個信封，不用想，便是林志超的報價。
“恭喜，廖生”已經有人向廖寶珊發出恭賀。
廖寶珊露出一個笑容，心情卻有些緊張，看向李經理表情認真。
李經理拆開信封，眉頭一皺，隨後便認真看了起來。
良久，李經理抬起頭，對大家說道：“大家請等等，我需要去請示一下何爵士，很快給伱們答覆。”
說完，朝著門外走去，將大家晾在會議室裡。
頓時，所有人都好奇的看著林志超，信封裡面到底寫了什麼。
廖寶衫也是問道：“林生，我剛才見你寫了很多，莫非又是什麼高招？”
林志超笑著說道：“那裡是什麼高招，我怕是等會要被何爵士罵一頓，因為我沒錢，一分錢都沒有打算出。”
眾人頓時驚訝起來，有人甚至說道：
“年輕人果然做事衝動，何爵士是那麼好得罪的嘛。”
“沒錢就沒錢，你價格寫個120萬，即不得罪人，又不會中標，何苦呢！”
眾人紛紛看向林志超，眼神透露出你慘了的表情。
只有廖寶衫等少數幾人明白，事情絕非如此簡單，如果林志超真得罪人了，僅憑何爵士的一個經理，就足夠大罵林志超一通了，然後趕出去了，那裡還需要驚動何爵士。
另外一邊。
李經理敲響了何東的辦公室，然後走了進去。
今年85歲的何東，依舊奮鬥在經商一線，他雖然有三個兒子，但目前身邊還沒有接班人，最看重的那位，目前還在G軍隊裡。
“有結果啦，最高價多少？”何東認真的問道。雖然一百來萬對他來說，不是很大一筆錢，但他向來重視細節，哪怕是幾萬幾十萬的生意，也會親自過問。
李經理將林志超的信紙遞給何東，說道：“這是那個發明分層銷售和期房銷售的林志超，寫的合作方案，他沒有直接報價，而是給出一個合作方案。我覺得挺有想法，就想拿給您過目一下。”
何東來了興趣，說道：“我看看！”
“還是中英文，看來有心啦！”第一眼，何東就讚道。
接下來，何東認真的看起來，越看越覺得有趣，但又有些迷糊。
然後，他直接起身，說道：“走，去會會他！”
“好”
不一會，但何東來到會議室時，裡面的人紛紛恭敬的說道：“何爵士”，表情都非常恭敬。
林志超只是淺嘗即可，即不失去禮貌，又不卑不亢。
何東來到林志超面前，讚道：“果然是一表人才，氣宇昂軒。”說完，露出欣賞的表情。
這時候，其他人紛紛震驚起來，林志超究竟是怎麼獲得大佬的肯定？
林志超連忙說道：“何爵士過獎了，您才是人中龍鳳，我們香港華人的驕傲。”
眾人心裡鄙視一番林志超，剛剛還裝不卑不亢，現在拍起馬屁一點不含糊。
何東就喜歡聽別人誇他是香港華人的驕傲，就像他從小以華人自居一樣。
“好，那你就在這裡說說，你的合作方法，讓大家輸個明白，以免說我做事不公。”
林志超大喜，何東此話已經透露出，這個地皮交給他來開發。
“是，何爵士。我的打算是：何爵士和我共同成立一家置業公司，何爵士以地皮入股佔55%，而我們長江置業承包後續的建築費、稅費等所有費用佔45%。這個專案由長江置業來進行開發，何爵士只需坐享分紅。我們長江置業承諾：何爵士至少得到180萬的資金，其中130萬屬於地皮費，另外50萬是利潤，並在24個月內完成。與此同時，我們願意在合同簽署一個月之內，先支付何爵士50萬的利潤，待明年年初正式出售房屋，何爵士便可以源源不斷收到分紅資金。”
一時間，鴉雀無聲。
很多人倒抽一口氣，因為這樣一來，林志超是不是報價的180萬港幣？
足足高出廖寶衫50萬港幣！
但也有幾個明白人，廖寶衫馬上說道：“在這個專案合作中，林生壓根沒有打算出錢，你是想讓銀行貸款給你一大筆錢，而抵押物正是這塊地皮。”
眾人紛紛不可思議的看著林志超，就像一個怪物一樣。
只有林志超誠懇的對何東說道：“何東爵士，反正您今天賣出土地也就130萬港幣，而我能保證你兩年總回籠180萬，很顯然比銀行利息高多了。”
林志超說完，何東爵士已經拍拍他的肩膀說道：“你不用解釋那麼多，我這個人很通達，既然能多賺50萬港幣，我何樂而不為呢！”
與此同時，何東對其他人說道：“很感謝大家來參與這次競價，現在大家請回吧！香港地產被這位年輕人盤活了，你們有很多的機會，不用沉迷這一次的失敗。”
“是，何爵士！”
“何爵士再見！”
大家紛紛離開現場，絲毫不敢多言什麼，當然他們對於林志超能最後拿到合作，也是紛紛在思考——地產還能這樣玩？
而林志超被邀請到何東的辦公室，坐了一會，交談的也是一些地產無關的話題，最後何東還給了他一張名片，意義非凡。
至於跑馬地4萬平方英尺的土地合作，雙方約定時間，去律師樓正式簽署合同。
就這樣，林志超再下一城。
