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第92章 負二錢銀子一畝地!(2)

董里正既高興又緊張的道:“啊,是這樣葉姑娘,我們村子裡面有一大部分是荒地,這些年種地也是入不敷出的,所以的確是想整個賣了土地,”

“但是官府規定,一畝上等良田是十兩銀子到十五兩銀子,中等田一畝是七兩到九兩銀子,下等田一畝是四兩到六兩銀子,荒地一畝是二兩到三兩之間。”

沁慧看了看葉嬤嬤,葉嬤嬤點點頭,這些年葉生打理莊子也不錯,是個種田的好手,這土地多少銀子,葉嬤嬤很清楚,而且董家村的土地還是很不錯的,就是荒地多了一些。

沁慧問道:“董里正,既然是這樣合適的價格,為何至今沒賣出去呢?還弄來一個強搶買賣的?”

七老爺子道:“葉姑娘啊,董家村的土地良田是不錯,但是很多人只想買良田,對於荒地不買,如果這樣,董家村的人就不夠生活的,而且買賣田產的分割太細,到時候不便於管理,”

“而且多個主家在一起會惹很多麻煩,那樣一來董家村就沒有安寧的日子了,尤其是官府還有更換地契的稅銀,所以很多人都是過來看看,並沒有直接出手買的。”

“是怎麼個更換地契稅啊外祖父?那麼我剛剛丈量的土地是不是也要交稅啊?”代菡沒有想到更換地契還要交稅,好麻煩的,關鍵是她哪裡來的銀子交稅?

七老爺子繼續道:“更換地契稅是一次性購買土地,到官府更換田產更名的時候,一次需要繳納的稅,現在的稅是這樣的:一至十畝地每畝是一吊錢,一百畝以下兩吊錢,一百畝至五百畝之間每畝是五吊錢,一千畝以下每畝是八吊錢,一千畝以上每畝的稅全部是一兩銀子。”

“啊,那豈不是我要將這八十畝的土地變更在自己的名下,還需要交十六兩銀子,但是這些都交給官府嗎?”代菡一算還需要十六兩還承擔的起,否則一百六十兩就傻眼了,上哪裡弄去?

菡姐的外祖母也是跟著緊張了一下,她們一家現在是一點都無能為力了,唐氏的心是高高的提起然後放下,就連齊氏和趙氏都有些緊張的很,看著代菡沒有為難的神色,才放鬆下來。

其實作為女子,家裡來客的時候,女子很少插嘴說話的,都是傾聽居多,這點沁慧就發現了,齊氏和趙氏只是負責添茶續水的,基本不說話的。

董里正道:“嗯,這個銀錢是官府收一半,另一半給賣地的農戶,不過要是貪官就沒了。”

這話沁慧倒是相信,古代的官府經費國家能給的很少,大部分都是自己創收,怎麼創收就是一句話概括了:苛捐雜稅猛於虎!

倒是沒想到全國都推行這個政策,有這樣的政策放在這裡,買地的和賣地的都要慎重一些,可能這也是皇家的初衷。

畢竟啟國不大富裕,即使是名門世家,那也是看著,實際上一下子拿不出來幾萬甚至十幾萬兩銀子的,如果正常經營府裡產業所得一些世家還可以,不算特別的難。

但是若是一些沒什麼根基的人,能拿得出來大部分就是貪官,或者有貓膩。

大戶人家也不是無節制的買地,打個比方,董家村一共是有六千三百七十五畝的土地,光是去官府辦一個土地轉戶籍的事情,就需要六千三百七十五兩銀子了,更不要提土地本身還有價格的問題了。

沁慧道:“董里正,不知道朱家開出的是什麼價格?那這部分轉戶籍的稅銀誰來出,我想但凡要買土地的人,不會不知道這一點的。”

董里正懊惱的道:“那個朱家的人太跋扈了,要不上次也不能那麼大的衝突,朱家給出的條件是:不論什麼土地只給四兩銀子一畝,我們村耕田是一千七百八十五畝,就算按照四兩銀子應該是七千一百四十兩銀子,”

“結果對方只給五千兩銀子,還好像是給我們恩惠了,若是在扣除這一千八百七十五兩的稅,我們村就相當於只有三千二百一十五兩銀子,合著是一兩八錢銀子賣了良田,這不是活活的要命嗎!”

提起這個就連七老爺子也恨恨的道:“這個朱家三房並不是朱家的本家,還這樣的囂張跋扈,欺負良民,欺負我們董家村的人老實,真是可恨!”

雙巧道:“那個朱五姑娘來到董家村,就好像貴腳踏賤地似的,都沒敢下車,放了話,打了人就走了,即使他們這樣,村裡的人不會同意的,”

“在莊戶人家,這土地是大家的命根子,憑什麼她說她是大戶人家的,就可以這樣作踐別人?我們董家村的人,又不是簽了他們朱家三房的賣身契,太過分了。”

葉嬤嬤也感覺這朱家三房無處不在,不過是宮裡的朱妃娘娘誇獎幾句罷了,還真以為自己是個經營能手了,那種齷齪的手段欺負人的本領也算是能手?

沁慧瞧見,即使大家都很生氣,也說不出來太多的惡語來,就可以看出來,這個村子的民風的確是很老實本分,大部分都是老老實實種地靠天吃飯的人,朱家三房這次過了。

就在這會子,沁慧看見一個女子急急忙忙的進了董家的院子,進了門就慌慌張張的道:“祖父,祖父不好了,上次來的那群人又來了,正在村口找你呢,怎麼辦?祖父爹孃說讓你躲一躲,他們來應付,祖父你趕快躲起來吧。”

董里正氣的面色通紅的道:“躲什麼躲,有本事要了我小老兒的命去,有什麼大不了的,你讓他們過來,本里正還不信這天下沒地方說理了。”

雙鳳是眼淚汪汪的,本來是爹孃讓哥哥過來,後來想著有兩個女子的貴客在七爺爺家裡,哥哥來不合適,她才匆匆忙忙的跑來的。

雙鳳的來意是勸著祖父躲一躲,結果祖父的牛脾氣又上來了,這可怎麼辦才好?

雙巧知道祖父可是個硬脾氣,也勸道:“祖父,那些人根本不講道理的,您還是躲躲吧,左右不過她們找不到人,就會走了。”

董里正看著為他擔心的孫女道:“傻孩子,那些人都是不見兔子不撒鷹的主,如果找不到我,在打傷村裡的其他人怎麼辦?你們誰也別攔著,我這就去看看!”(未完待續)

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