消失畫中人

第84章 承包熱搜,謝衍提出輕資產模式

家裡來了客人,謝衍就不方便了。

那兩人也識趣,關上了門,給他們獨處的空間。

“你陪我去酒店?要麼就讓我住你的房間?”謝衍大喇喇坐沙發,雙手平攤在沙發背上,翹著二郎腿。

嫋嫋想想他畢竟是房本主人,無處可去也確實可憐。她精神上表示歉意,行動上,沒行動。只是軟聲,“快去酒店吧,再折騰天都亮了。”

“天亮就天亮,正好直接開就職大會,讓南方公司的高管們,看笑話吧。看他們新上任的總裁,衣帶漸寬終不悔,為誰消得人憔悴?”

就職大會,對謝衍來說很重要。

整個地產板塊一直都在二房手中,裡面關係盤根錯節,很多都是謝遇黨。

謝衍新官上任三把火,要樹威信,不然以後如何令行禁止?個人狀態自然很重要。

“那你明天一早豈不是還要趕飛機?”

“關心我啊?我反正荒唐慣了,不行就雲會議。大不了,一年之後,把公司還給謝遇。”

當時的謝衍和嫋嫋,誰也沒想到,在不久的將來,雲會議會成為人們辦公的主要形式。但現在,謝衍使小性子,嫋嫋又不想和他爭執,怕吵了裡面的兩位,索性說道:“行吧,我送你去酒店。”

謝衍立刻歡天喜地。

他一直在試探嫋嫋的底線,也發現嫋嫋似乎在不斷降低她的底線。原來老是掛在嘴邊的授受不親,還不是被他親了好幾回?只要他死纏爛打不要臉,終將抱得美人歸。

嫋嫋學著翡寶全副武裝,兩個人打了車去酒店,開了兩間房。

其實睡不了多久,五點鐘,嫋嫋的鬧鐘就響了。她快速洗漱,敲響了謝衍的門。

“行李準備好了嗎?”

謝衍根本沒睡,隔壁住著最心愛的姑娘,哪裡睡得著?此時眼睛紅紅的。

“幫我係領帶好不好?”他祈求的語氣。

嫋嫋接過來,“南黎的衣服我會穿,這個我不擅長。弄不好,你可別嫌醜。”

“你弄成什麼樣,我都喜歡。”

嫋嫋便開啟短影片,現學現做。

天下事,本就一事通,事事通。嫋嫋看一遍,打完領帶堪稱完美。

謝衍看著她垂下睫毛,捲翹濃密,可以停泊一隻蝴蝶。認真的模樣,最可愛。他情難自已,在她結束之際,匆匆在她臉上嘬一口。“我的嫋嫋真賢惠,天生旺夫命!”

嫋嫋摸著臉,不怒自威。

謝衍立刻繳械投降。“乖乖嫋嫋,你接著睡吧。我要出發了,祝我好運,帶領南方公司青雲直上。”

**

外灘總部。

得到愛情滋潤的謝衍,春風得意,邁著大步子走進頂層會議室。

溫嶺以及東南、華南、西南三大區、重點省會城市公司一把手,全部就位。會議室裡,烏壓壓也坐了一屋子人。

“謝總好。”眾人起身致意。

謝衍直接壓壓手,他的主場他做主,走到主位坐下,“我想大家也聽說了我上位的前因後果。你們都是昊軒地產的頂樑柱,我坐上這個位子,以後也要仰仗各位。”

眾人面面相覷,沒感受到傳說中的荒誕不羈,蠻謙遜的嘛。

“謝總過謙了,大家與公司一榮俱榮,也都是盼著公司走得更好更長久的。”說話的是華東區老大。

謝衍手指輕敲著桌面,手邊放著一杯濃縮咖啡,他挑了下眼皮,看溫嶺,不錯,主打一個應景。

“好,那就——言歸正傳。母公司的指示,地產這邊負債率太高,一旦市場遇冷,資金鍊就會吃緊。這個生態很不好,公司想穩健發展,我上任第一件事,就是將負債率降下來。大家各抒己見,有什麼好辦法。”

話音一落,大家竊竊私語起來。

“中國地產行業就是這個現狀,高速發展時期,難免高負債,這都在公司可以承受的範圍內。”

“這個市場就是這樣,撐死膽大的,餓死膽小的。”

“謝總之前沒有經驗,也是可以理解的。”

80%的聲音,是持反對意見。

他們都是時代紅利的受益者,現在有人站在了他們的對立面,提出不同意見。自然沒人聽得下去。

謝衍看看溫嶺,打了個手勢。

溫嶺手裡拿著一疊檔案,“我這邊有幾個問題,問在座的高管。有誰認定我們的地產,會一直高速發展下去?大家可研究過近十年人口出生率和死亡率?現在多少年輕人,正在逃離大城市?又有多少房子,面臨著產業空心化和巨大空置率問題?”

這個課題,是謝衍之前提出給溫嶺的,為了堵住這些高管們的嘴。

他有一些直覺,但也沒有具體答案,想著和謝遇走一條截然不同的路就好了。但溫嶺,功課做得很紮實。

這些問題,都被地產市場的熱度掩蓋。

當有人提出來,就變得異常尖銳。

“我們昊軒地產,60%是住宅業務,40%是寫字樓、商業、城市更新以及度假物業。住宅這邊,我的建議是快速去化,去庫存。”這是華南大區總經理。

“那商辦物業呢?”謝衍問。

“商辦物業,有銷售型的,還有持有型的,還有在建在售的,整體情況比較複雜。”羊城主管說。

謝衍眼神在所有人身上巡迴,“對於這部分資產,我的意思就是轉讓。把你們城市公司的不良資產,打包售賣,哪怕折扣低一點也可以。對於持有型的物業,尤其是被電商衝擊得一塌糊塗的商場,給我努力提升運營回報。就像這杯咖啡,濃縮的才是精華。”

“我們這個模式就叫‘輕資產運營’。一週後挨個城市公司彙報。不能幹的,只能說抱歉,昊軒地產不養閒人。”

走出會議室那一刻,謝衍對身邊的溫嶺說,“看起來,招聘工作可以啟動了。我看,這是要送走一批的節奏啊。”

**

這場內部的會議,還是在業內引起了軒然大波。

有人認為謝衍出於立威的要求,說說玩的。

也有人說,謝衍擺明了,和北方公司對著幹。

而謝衍的態度,也讓不少資歷老的高管,比較反感。認為他毫無專業可言。

媒體對這件事,也大肆報道了一番,公眾號基本都是帶著個人感情色彩的。

與此同時,謝遇透過個人微博號,釋出了和舒嵐訂婚的事宜。

媒體得到了內部訊息,未來昊軒地產北方公司將和舒氏集團成立聯合體,主要是針對南方拿地開發的事項。

昊軒航空也釋出了一則訊息。現任總經理謝婷要開啟一場學習充電之旅。航空的業務,暫由邱峰接管,對謝臻寧負責。

三個巨無霸的資訊相繼公佈,今天的熱搜,被謝家承包了。

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眉東