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第96章 回城路上精彩不斷!(1)

董里正掏出一個本子道:“葉姑娘,董家村兩天一共是1785畝,不算菡姐的80畝,還有1705畝,其中100畝是上等良田,400畝是中等田,80畝是下等田,還有荒地是4590畝,姑娘可以議個價格,我們可以商量。”

沁慧道:“董里正,董家村的良田是真的不錯,本姑娘打算每一種田地都按照最高的價格來給,你看可是合適?”

董里正歡喜的都要暈了,他是聽見絃樂了嗎?葉姑娘竟然說按照最高的價錢來計算,天啊,他們董家村剛才的土地還不給銀子,這會子就變成了寶貝了,真是大起大落的一天啊。

七老爺子也有些猶豫的道:“葉姑娘,這樣會不會你有些吃虧了?”

沁慧認真的道:“董里正無需多慮,本姑娘看上的是董家村民風淳樸,將來也比較好打理,而且未來我的計劃還有很多,這些土地對我來說是很重要的,所以這個價錢我並不吃虧。”

董里正還是有點猶豫,葉姑娘真是好人啊,救了他們整個村子的人,還用最高的價錢買了土地,果然是名門之後啊。

七老爺子一見沁慧自己都想好了,也就沒再深勸著,畢竟董家村的土地是很值得這個價格的,每年村裡都會花費很多力氣去養護土地,所以無論將來葉姑娘打算種什麼,這地絕對不虧。

而且這一次能將董家村的土地賣出去是好事,以後他們普通的百姓也有安穩的日子過了,相信葉姑娘也不會苛待大夥的。

董里正的態度,讓沁慧看到人性良善的一面,遇見這樣的人一定要把握好,將來她要做的事情還很多,不能沒有自己的根據地,自己的莊子鋪子需要很長時間收拾,畢竟裡面的人和事情都被盧家長房控制。

這樣無形中限制了自己的發展,所以這個地方她買下來對自己的事業是個正兒八經的起點,故此沁慧道:“董里正,咱們且算一算,上等田100畝,15兩銀子一畝就是15450兩銀子,中等田400畝按照最高9兩計算就是600兩,下等田80畝按照最高6兩銀子計算是1680兩,而荒地是4590畝,按照最高兩銀子計算,一共是1770兩銀子,還有轉戶籍稅銀的675兩,一共是40875兩銀子,這個數字可對?”

村裡專門有個老帳房胡老頭,以前年輕的時候在京城做賬房,後來他那個鋪子的主家不做了,他也回到了村裡,這會子正在噼裡啪啦的打算盤,全部打完之後,驚喜的道:“里正,七族老,葉姑娘所言屬實,竟然一分不差。”

董里正激動的面色通紅的道:“好,真是太好了,若是這件事情辦成了,我也算是對的起董氏一族的祖輩了,葉姑娘真是太謝謝你了,既然如此我們村裡還有95畝的林地,乾脆就送給葉姑娘好了!”

董里正的話讓在場的人一愣,這片林地劃為董家村的林地,當初為了得到這塊林地,還費了很大的周折,董里正對這林地很寶貝的,平時對村裡人約束也比較大,儘量不去毀林開荒,所以那片土地一直保持完好。

雖然在啟國林地不算主要的耕地,而且林地稀疏或者緊密,還有植物動物樹齡,都不能一概而論,價格也是三兩到十兩不等,但是白送的還是頭一回聽說,只有七老爺子知道董里正在感恩。

屋子裡面的人都不做聲,畢竟這一村的里正決定的事情,他們也是支援的,而且林地的買賣和變更倒是不需要交稅,只是繳納一個辦理更名手續的五十兩銀子就可以了。

董里正笑呵呵的道:“葉姑娘,那片土地保持的不錯,平日裡我也約束鄉民不能毀林開地,雖然這片林地比其他村子小,但是這幾十年來,養護的還是不錯的,到時候在官府辦手續只有五十兩的手續費,葉姑娘買了我們村那麼多的土地,現在這片土地就算是我們白送的好了。”

沁慧聽了趕緊道:“董里正,使不得使不得,這個可使不得,哪有這樣白白佔了便宜的,那本姑娘成了什麼人了,之前不知道還有林地的事情,但是啟國的林地也不算很便宜的,這樣我們折箇中好了,本姑娘給7兩銀子一畝,你看可合適?不過還得請董里正通融一下,買林地的這6475兩銀子,還得稍微緩一緩,我需要準備一下。”

董里正不放棄的堅持道:“葉姑娘,你誤會了,本里正是真的想將這塊林地給您的,不要銀子的,真的不要。”

沁慧也強調道:“董里正,我明白您的意思,如果是十畝八畝的我就笑納了,回頭有很多的機會在補給你們村裡的人,但是這塊林地太多了,將近一千畝了,真的是太多了,如果被我爹知道,我會捱罵的,葉家的家規就有不隨意佔便宜一條,還請里正尊重我的意見。”

董里正知道葉家的門規森嚴,這些年雖然葉家的人丁在京城的不旺盛,但是在北部原城的族支之地是很有名望的,也難得葉姑娘小小年紀,這樣堅守家規家訓,這樣的世家怎麼能不發展壯大?

日後跟著這樣的主家,是他們董家村的福氣了,故此里正道:“既然如此,葉姑娘的大恩大德我們董家村的人都記下了,但是這買林地的銀子可以商量,我們折中一下,五兩銀子一畝你看可好?”

沁慧道:“沒關係的里正,那片樹林雙巧指給我看了,樹齡大概都是幾十年以上的,還有很多的品種,所以我不算虧了,就七兩銀子吧,這樣村裡的人還能多得一些,沒給十兩銀子我就很不好意思了,若是再降就真的不合適了。”

葉嬤嬤雖然感覺這林地有些吃虧,但是想想姑娘說的話也的確如此,董家村的位置很好,三面環山,山上就是林地,正好將董家村包圍中間,雨水氣候都不錯,將來若是蓋成了莊園就更好打理了。

想到這裡葉嬤嬤感覺也不虧了,雖然那片林地沒有什麼知名的樹的種類,但是樹齡的確是不低,綜合一算正好不虧不賺。

沁慧沒有想到這個地方的林地這麼便宜,一畝地啊若是從前得多少錢,在這裡還能遇見這樣的實惠,必然是果斷的買下。(未完待續)

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