林瑞寰驅車來到啟德機場，沒有司機，沒有保鏢，開著一輛普通的德國大眾，讓人怎麼也不會相信——他是世界船王的兒子。
關於保鏢這個事情，父子倆也是討論過，林瑞寰希望享有自由一點的環境，而林志超雖然有些擔心，但考慮到林瑞寰的性格比較成熟，也就打算暫時不予安排。
首先，林瑞寰在香港還沒有什麼曝光率；其次，林瑞寰性格成熟，若真出現意外，林志超肯定是不管多少代價，都會第一時間贖回他；最後，等林瑞寰結婚後，再考慮安排保鏢，這樣時機較好。
這個時代的劫匪，不敢招惹林志超這樣影響力很大的人，劫匪一般只是招惹兩種人——有錢無勢，代表當然是後世的王德輝；撈偏門的人，代表是四十年代的傅老榕和其兒子。
至於其它案例，也只有六十年代邵老六的兒子邵維銘，但是在新加坡遭到綁架的。
基於這些考慮，林志超真正重視安保的時候，預計得九十年代中後期，大圈幫最囂張的時候。
走進機場大樓，林瑞寰手捧鮮花，心情有些小激動。
“寰哥”
當聽到一個清脆的聲音時，林瑞寰頓時心情愉快的奔向羅慧君。
“慧君”
一對兩人忍不住相擁，隨即迅速分開。
原來，今天是羅慧君到港的日子，林瑞寰便親自安排羅慧君到港的安居問題。
羅慧君畢業哈佛商學院，自然是不愁沒有工作的，所以她的第一份工作便是在萬國寶通。
上了汽車後，羅慧君笑道：“寰哥，你現在都回到香港大本營一年時間了，居然還開著這種普通的汽車！”
她的表情中，帶著很純真的笑容，唯獨沒有勢利、嫌棄的表情。
林瑞寰一邊開車，一邊自然的說道：“開車的目的當然是便利，這款車就很適合我。平治車什麼的，我也不是買不起，只是沒有看上的款而已。”
羅慧君打趣道：“看來又漲工資啦！”
林瑞寰笑道：“哪有漲什麼工資！我在美國工資水平，都足以讓我在香港過上很舒服的生活；回港後，我的工資都降到五分之一，每個月只有六千多港幣呢！”
羅慧君銀鈴般的笑容，充斥著汽車裡，她覺得林瑞寰‘好慘’，回港後薪水直接砍掉80%。要知道，瑞寰哥在美國最後一年，拿的是八萬美金年薪，因為是專案副經理，拿的已經是美國中低層管理的水平。
林瑞寰覺得汽車裡很溫馨，女朋友羅慧君是絕沒有嫌棄他拿不到家裡錢的意思；而事實上，他回港工作後，父親已經開口——他若是缺錢，直接向母親要就行，不管是投資也好，還是購買奢侈品也好，都可以去拿，金額沒有限度。
但林瑞寰覺得，他在香港生活，完全用不著家裡的錢。而很多高消費的地方，父親直接給他辦理了會員卡，消費都不用他開支，例如遊艇會、高爾夫球場、美麗華酒店等。
汽車駛入半山區後，來到一幢高檔大廈。
林瑞寰替羅慧君拿著行李，然後帶著女朋友來到大廈的頂層一個單元。
羅慧君講道：“這裡的房租是不是很貴？”
她就算沒有到過香港，也知道半山區是富人區，再加上聽瑞寰哥介紹，這幢大廈有自己的會所、餐廳、網球場等公共設施，一聽就知道很貴。
林瑞寰說道：“我去家裡拿來的，沒有收錢，所以也不會讓你交租。”
羅慧君也沒有矯情，便說道：“好吧，就當我付不起房租了.哇，哪裡就是中環和維多利亞港嘛？”
她來到陽臺上，頓時被眼前的景色驚呆了。
開闊的視野，繁華的中環，美麗的維多利亞港，盡收眼底。
林瑞寰從後面摟著女朋友的腰肢，說道：“嗯，這就是香港的樣子！”
久別重逢，兩人感情急速升溫，很快膩歪起來。當然，林瑞寰不像林志超那麼直接，他在感情方面和父親林志超就是兩個極端，一個很專情，一個很花心。
深水灣79號。
林氏家族正在進行晚餐，今天比較豐盛，是在慶祝林志超的二兒子林瑞江回港參加工作。
“大哥，感謝你女朋友都不賠，今天晚上還能回家給我接風！”林瑞江笑嘻嘻的說道。說完，他還不忘擠眉弄眼。
林瑞寰隨即說道：“本來我今天就打算回家吃飯的，你少自作多情！”
林瑞江嘖嘖的說道：“我咋不信，你和嫂子這一年難得見面，現在好不容易能天天見面，還能不膩在一起？要知道，我這個弟弟特意照顧你，晚幾天回港，不給你艱難抉擇。”
一時間，林婉珠、林慧珠、林瑞誠三個弟弟妹妹都開始起鬨。
林瑞寰不慌不亂的說道：“男大當婚女大當嫁，你們笑什麼！”
四個弟弟妹妹見老大不吃那一套，頓感無趣，也沒有繼續這個話題。老大什麼都好，就是比較無趣，比父親還‘無趣’，這是弟弟妹妹的看法。但大家也知道，老大是最照顧大家的人，哪怕是很小的細節，老大都會照顧大家。
另外一邊，林志超夫婦三人並沒有阻攔這些，他們家庭就不是封建家庭，飯桌上也沒有不允許不講話的規矩，只要不過分吵鬧就行。更何況這種兄妹感情，也是他們做父母願意看到的。
“爸，我明天可以上班了！”林瑞江收起嬉皮笑臉的表情，恭敬的說道。
“嗯，自己去長江工業集團找你王叔叔報道，他會安排你工作的。”林志超隨口說道。
林瑞江馬上好奇的問道：“是什麼工作崗位？”
林志超說道：“服從安排就行！你這種剛剛畢業的職場新人，有什麼資格挑選工作！”
林瑞江頓時一焉，只能小聲的說道：“我好歹也是名牌大學畢業的計算機工程系‘高材生’，很多公司都搶著招我們學校畢業生呢！”
林志超繼續打擊道：“你放心，子公司部門領導也會哄著你的，這是我們對人才的尊重。不過在我這個老闆眼中，你還不夠看的，我手下博士碩士都有不少！”
林瑞江頓時‘大受挫折’，開始專心對付美食，這下輪到弟弟妹妹開始對他擠眉弄眼。但林瑞江直接一個哥哥眼神過去，頓時讓林婉珠、林慧珠、林瑞誠埋頭吃飯。
事實上，林瑞江的工作是林志超安排的，是在美的電子的‘隨身聽’專案部工作。
去年美的電子在媒體宣揚‘隨身聽’的概念，頓時被人奚落的很慘，第一是認為‘隨身聽’這種犧牲音質的產品，將不會獲得音樂愛好者的喜好；第二是美的電子只是香港一家公司，且只有組裝收音機的經驗，不相信可以創造出好產品。
當然，這些都不影響美的電子對‘隨身聽’的研發和申請專利，林志超覺得三年之內，一定可以推向市場。
隨身聽的技術並不複雜，更何況一些關鍵零部件都是採購的，所以美的電子一定可以在1975年前後取得成功。
翌日。
林志超還是親自將林瑞江交給王良，讓其安排工作，最後又被王良交給美的總裁李振隆。最後，李振隆又將林瑞江安排到‘隨身聽’專案部，做研發工作。
“瑞江，你父親是怎麼想的，居然讓你做技術研發，這個你清不清楚？”李振隆笑著說道。
林瑞江是老闆的兒子，他自然是知道，以前就來過公司實習。
“振隆叔，我學的不就是這個專業嘛，所以做研發工作挺好的。”
李振隆說道：“那好，你安心工作，這個隨身聽我們要在接下來三年完成，現在差不多有一定的雛形了。”
林瑞江頓時心頭火熱，他已經得知‘隨身聽’產品的概念，覺得這個產品一定是音樂愛好者的最愛。
“是，李總經理，我一定好好幹！”
就這樣，林瑞江開啟了技術研發的工作經歷。
林志超這樣做，自然是有深意的，他知道這個二兒子性格跳脫，所以打算讓他在技術研發崗位上磨鍊一下；更何況，技術出身的管理人員，具備更多的優勢，畢竟長江工業集團未來會是一家科技公司。
7月初旬，長江實業集團上市一個月時間之際，宣佈以7.35億港幣購買52個地盤，總計123萬平方尺的儲備地皮（港九地區）。
一時間，長江實業集團的市值再次突破三十億港幣，影響力覺得。
為什麼說再次突破30億港幣市值？
原來，長江實業集團上市後的一週，就已經突破三十億市值；但之後香港金融混亂，銀行停掛匯價，九龍證券交易所也需要暫停營業，所以造成恒生指數一度下跌。
在大環境下，長江實業市值也一度跌落三十億港幣，一度只有27億港幣出頭。
林志超辦公室的會議桌上，他正在和‘三巨頭’進行開會。
“企業上市後，我們考慮的事情就比較多了，比如該如何增加流動資金，擴大資金的實力。如今長實集團的債務已經達到2.8億，流動資金幾乎耗盡，僅剩下5000萬港幣。”
市值30億的企業，流動資金僅5000萬港幣，確實比較少。
至於債務2.8億，幾乎都是欠維港置業的，林志超給予年息6%的優惠。本來想免息的，結果發現那樣做反而不好，會造成一些麻煩。
黃昌宏說道：“想增加現金流的話，可以選擇多開地盤，增發展地產的利潤。”
林志超回道：“這個不需要！今年我們發展地盤的利潤，還是儘量控制在6000萬港幣，土地還是要長期開發。”
黃昌宏只得點點頭，並說道：“其實，我們這兩年的發展地產利潤雖然都是5000~6000萬港幣，但主要是我們地皮成本低，整體供應量還是和第二名差距不大。”
長江實業的地皮，幾乎都沒有超過100港幣每平方尺，確實非常便宜，別人的地皮成本都是200港幣左右。
林志超說道：“後期也得注意，不得太依靠發展地產的利潤，簡單來說和其它前幾名差距不要太大，甚至可以不要做第一。不是我有錢不想賺，而是我考慮兩點：第一，市場供應的問題，以及土地儲備的問題；第二，長實集團要做一家綜合性地產企業，商業地產要發展，飲料食品要發展、零售要發展。”
“明白”
三位高層異口同聲。他們也知道，以老闆的資金實力，若是在香港地產全力發展，會造成很大的影響力。正因為如此，長實集團已經四年左右幾乎沒有購入地皮了。
當然，不購買地皮就得為資金找投資渠道，正好去投資商業地產了。
接著，周福照說道：“長實集團上市第一個財年，我們對外預測的是1億利潤；如果再在合適的時機，發行價值1億的新股，我們的財務情況會非常健康了。當然，目前2.8億的負債倒也不算多。”
這個時代的上市企業，都會預測一下當年財年的利潤，以振奮股價。
林志超思考一番後，說道：“發行新股，可以選擇去交換同行地產公司的股票，屆時我們只要在高點拋售，就能套現更多的現金流，這才是最好的辦法比如合和地產、新鴻基地產、嘉年地產、和記國際.”
周福照隨即說道：“好的，我來負責這個事情。”
林志超點點頭，他說的這些地產公司，不僅僅是地產公司的翹楚，而且其首腦和林志超關係都還不錯。
當然，這種交換新股的做法，是對雙方都有利。發行新股去給市民，得到的只是現金，而且還麻煩；如果發行新股去交換其它公司的新股，那麼只需要上漲後，從市場上進行套現。
值得指出的是，這個新股沒有‘解凍期’，隨時可以進行套現。
這個時代的香港股市，法律法規的約束太少了。
“這樣一來，我們發行價值一億的新股，實際上最終套現遠不止1個億。”
可能是2個億，甚至3個億，韭菜實在太多。
黃昌宏笑著說道：“股市太炙熱了，公司大多數職員都在炒股。”
後來，家庭婦女、清潔工人.她們也紛紛加入；再後來，她們的錢就被收割了。
聽到黃昌宏的話，林志超馬上說道：“你們在公司內部貼出告示——嚴禁上班時間炒股，再貼些警示標語在辦公區域——股市有漲有跌，請量力而行，千萬不要負債炒股。”
三人頓時一緊，老闆不會無緣無故這樣講的，便紛紛認真點頭。
“老闆放心，我一定警示到位！”
林志超想想還是不放心，又說道：“晚點我寫點東西，弄成展示板掛在辦公區域，或者冊子放在公司閱讀。主要是，要讓我們的職員真正懂得投資之道；市場上充斥著太多連股票都不知道是什麼的人，他們若是以後能賺到錢，那我們又去賺誰的錢？”
黃昌宏認真的點點頭，說道：“好的，這個事情我們一定認真辦確實，現在外面都傳出來這樣一句話——只要把一頭豬在香港上市，很快都可以翻倍.”
這是實話，真實的寫照。
過段時間，香港天線不就是差不多的意思嘛！沒有產品，沒有專利，就憑藉一個概念，就直接上市集資2500萬，規模只比前世的長實集團少一點，重要的是，股價還從2.2元漲到30元，漲幅足足14倍多。
散會之後，林志超在辦公室裡思考起來。
維港置業在售出123萬平方尺的港九地皮後，手裡還有約240萬平方尺的新界換地權益書和新界地皮，並獲得5億港幣的現金，以及2.35億的剩餘付款。
獲得的現金，將三億貸款盡數還清，剩餘的現金流資金則繼續支援建設‘帆船酒店’和‘維港中心’；再加上維港置業的收益，已經可以在年底‘收支平衡’。
也就說，從1973年開始，維港置業的租金都是屬於林志超的現金流；還有那2.35億的剩餘付款，也將成為他的現金流。
不知不覺中，林志超開始出現‘閒置資金’過剩起來。
(本章完)
