得知溫馨很快就要回國了，接下來的五六天時間，李哲減少了碼字時間，也不再去看房子，陪著她在京城好好玩了幾天。
長城、故宮、頤和園等京城標誌性的景點，他都帶溫馨去逛了一遍。
還帶她到西單、王府井等商業街，給她買了不少衣服，以及一對情侶戒指。
白天兩人到處遊玩，晚上回到出租屋，李哲碼碼字，還有就是和溫馨上俄語課。
李哲這人最愛學習了，尤其喜歡學外語，俄語、日語啥的他都喜歡。
許洋準備報英語專業，外語專業一般都要兼修第二門語種，她準備兼修日語，假期還報了一個日語補習班。
溫馨完全不知道，李哲借她之手，玩了一手漂亮的欲擒故縱，還真以為他淪落成單身狗了，懷著愧疚的心理真對他做出了不少補償。
在兩人上俄語課時，對他提的要求，只要不是觸及底線的，她都會答應。
於是李哲陪溫馨逛街買衣服時，夾雜著私心給她買的一些女僕裝、學生裝、秘書裝……還有一大堆各式各樣的絲襪，都排上了用場。
就是絲襪質量好像有些不太好，不過幾天時間，溫馨就穿壞了十幾條絲襪，不是弄髒了，就是弄破了。
在溫馨回國的前一晚，最後一節俄語課，可能是不捨得她就這麼離開，李哲在上課時不僅磨磨蹭蹭，還故意……不對，是不小心……
要不是溫馨反應快，給他這不聽話的學生來了一下狠的，制止了他，那她就要帶傷回烏克蘭了。
6月底，在送走了溫馨以後，李哲就開始忙碌起來，努力碼字攢稿，炒股，跟著中介四處看房，還有就是學車、考證。
他報了一個駕校班。
儘管他是會開車的，還是一個有著十幾年駕齡的老司機，但沒有駕駛證就不能開車，要不被抓到就是無證駕駛。
從6月中旬到7月中旬，一個月的時間裡，李哲差不多把海淀跑了個遍，跟著不同中介看了十幾套房子。
看這麼多房子，主要是他挑的不僅是房子，還有房主，他需要找一個適合的房主。
7月中旬，李哲終於選定了要買的房子，中關村北面，上地佳園小區的一套毛坯二手房，162平的大平層，三室兩廳兩衛。
上地佳園是這兩三年新建成的一個小區，位置非常好，位於中關村產業基地裡，毗鄰燕大、水木、體育大學等高校，附近還有圓明園遺址、頤和園、望兒山等景點。
距離燕師大也不遠，開車只要不到二十分鐘。
十幾年後這個小區的大平層要十三四萬一平，而李哲現在看中的這套房子，房主要價才一萬五多點一平。
上地佳園小區。
李哲四下走動，打量著這套大平層，這是他第二次來看這套房子。
陪在一旁的年輕女中介用試探性的語氣說：
“李先生，您要是覺得對這房子還滿意的話，就早點定下，這套房子245萬真不貴，要不是房主急著用錢送孩子出國，根本不會這個價格賣。
您要是真心想買的話，我還可以幫您試著再講講價，看能不能把零頭抹掉，不過估計比較難。
李哲聽完不置可否的點點頭，“這個房主是一個大學女老師？哪個大學的老師？”
“燕師大的老師。”
燕師大？這不就巧了！
“這個房子我要了，價格我也不講了，但我有一個條件……”
李哲的條件就是買房時雙方籤一份陰陽合同，一份對內，一份對外，明面上高價買下這套房子。
245萬的房子，以320萬的價格買下，就可以從銀行多帶出來45.5萬用來付首付。
73.5萬的首付，他只需要拿出28萬就夠了。
只要不是騙貸，這種做法就不會對任何人造成損失，但普通人一般是不敢這麼幹的，貸款越多還貸的壓力就越大。
李哲現在的錢都在股市裡，6月底他就把手上所有大國船舶的股票都拋了，到手七八十萬。
然後7月初配資3倍，三百萬買入ST銀泰，不過二十天，他手上的股票就翻了2倍了，去掉配資的錢，還有需要支付的利息，差不多賺了五六百萬。
而要再等二十天多天，他手上的股票還能再翻2倍，現在把錢從股市裡拿出來買房子，損失真是太大了。
但買房這事也不能再拖下去了，在下個月李哲回興山的時候，他必須要把房子買了讓趙新梅安心。
所以他就想到了陰陽合同這個辦法，多貸款，少付首付，反正他又不怕還不起貸款。
不過，儘管有合同作為保障，但房主要是在拿到錢以後賴賬，還是很麻煩的，因此就需要找一個有顧忌，講信用的房主。
聽了李哲的條件，年輕女中介明顯有些猶豫，她幹中介也有兩三年了，但這種事還從沒經手過。
十幾年後這種做法很常見，屢禁不止，但現在這麼幹的人還不多。
李哲看了她一眼說：“要是買房子能買成，我給你們加一個點的中介費。”
“李先生，那我幫您試著跟房主商量一下。”年輕女中介頓時不猶豫了。
這中介費不是白加的，這事要辦成，還需要中介去忽悠，不對是去勸說房主。
……
幾天後，李哲先付了28萬的首付，在中介的見證下，跟房主簽訂了購房合同。
半個多月後，房貸批了下來，交易過程中沒有發生意，李哲順利拿到了房本。
而這時候，時間也到了8月中旬。
