我在稍稍沉默之後,才開口說道:“汪主任,其實對於這塊地,我有一些個人的看法,不知道汪主任覺得怎麼樣?”
汪勇一本正經地向我點了點頭,示意我說。
我這才說道:“我們之前已經去那塊地看過來,包括之前我也對這塊地有一定的瞭解,一個地方好與不好,地理位置佔一個,還有就是周邊環境、設施……不管是從農業還是工業上講,都應該形成一個體系。”
我停頓一下後,又繼續說道:“如果那塊地單純用來開發房地產,或者其它什麼……我覺得都不太合適,這也是因為為什麼這麼多年一直沒人動這塊地的原因吧?”
汪主任若有所思地點了點頭,沉聲道:“你說得對,這塊地由於周邊環境的影響,從而導致不好開發,我們也想過做成一條商業街,可是結合周邊的情況和資源來看,肯定是形成不了規模的,最後反而會一敗塗地。
停了停,他又繼續說道:“要說開發房地產,倒是一個不錯的選擇,畢竟可以招商引資……可是農業園區又在這裡,就形成一個閉環,不可能讓農業園區搬遷,是吧?”
“搬是可以搬的,但是要看值不值得搬,顯然房地產不適合……咱們不說農業園區在這裡,就說這附近的配套設施也不完善,如果硬要改成房地產,首先得規劃公交路線,其次是修路,然後還要在周邊進行招商,那投資可就太大了,而且還不一定有好的效果,得不償失。”
汪主任似乎很贊同我的說法,點了點頭後,又向我問道:“那你有什麼好的想法嗎?”
“我想的是,咱們之間可以有個合作,將這塊地開發成一個體系。就像我剛才說的那樣,不管是農業還是工業,都要形成一個體系,才能引進大量人才和投資商……這樣一來,這塊地就完全能夠得到解決了。”
停了停,我換了個坐姿,又繼續說道:“而且,這也不需要考慮農業園區,因為咱們完全是兩個不同的體系……在這個體系之上,再進行招商,到時候不管是在周邊開發房地產還是其他什麼,我覺得都不是事了。”
聽我說完後,汪主任陷入了一陣沉思中,半晌後他才開口說道:“你說的這些我懂,只不過你說的合作,是一個什麼樣的合作方式呢?”
我笑了笑,說道:“就是政府與我們商家之間的合作,我來負責這塊地的開發運營,至於建成後的運營管理,由你們來協調……這樣以來就增加了咱們區裡的財政收入,還能解決好一大部分人的就業問題,甚至連這塊地也解決了。”
汪主任倒吸了口涼氣,本身皺著的眉頭鬆懈了一下,笑了笑說道:“你說的這種模式,我還是第一次聽說啊!”
我也笑了起來,喝了口水,繼續說道:“其實不是什麼特別複雜的事,簡單說就是政府有權力調配一切資源,如果僅僅把這塊地用來我們商家開發,那可太難了……先不說這塊地的價格,就說能夠承擔起這價格的開發商也未必會去投資那樣一個地方。”
說完,我又抱歉的笑了笑說道:“不好意思汪主任,我心直口快。”
汪主任揚了揚手,說道:“你說的很對,不必抱歉。”
接下來我們雙方又陷入了一陣沉思中,但是我沒有再說話了,因為這個時候需要給他時間考慮。
而且我知道,就算他同意,那也得開會討論。
汪主任在一陣沉吟之後,隨即一嘆,說道:“我作為發改委的一把手,負責合理分配資源,你說的這些道理我都懂……
可是現在的情況是,我們沒有更多的精力放在這塊地的開發上,所以我們的決定是處理掉這塊地。
當然,我是希望咱們區裡的產業能夠全面開花,可是站在我的角度來看,如果我把資源分配到這塊地,但你們沒能做起來,那我就不太好交差了。”
他一口氣說了很多官方話,但是我都聽懂了。
簡而言之就是,這塊地他們是不打算再投入精力進去,因為還有別的更重要的資源。
與其花精力在這塊地,不如直接賣出去,還能收回一筆財政款。
還有一個最重要的原因是,他不好交差。
這個不好交差的意思,不是不好向他的上級交差,而是不好向廣大人民群眾交差。
將他這番話分解之後,我抓住重點說道:“汪主任,我懂你的意思,但是任何改革都是有風險的,你們不例外,我們也不例外……今天我之所以敢來找你談這件事,那就證明我做好了十足的準備,而且我有一個很可靠的方案,並不是頭腦發熱。”
就在這時,外面突然有人敲門。
汪主任說了一聲進來後,一個身材較小的年輕女孩走了進來,對汪主任說道:“主任,金源集團那邊已經約好了,你現在過去還是?”
汪主任看了我一眼,我急忙說道:“沒事汪主任,您要有事就去忙我可以明天再來找您談。”
說著,我便叫上高勝,準備離開。
可汪主任卻朝我揮了揮手,然後對門口那小姑娘說道:“小李,你跟金源的陸董說一下,我今天可能去不了了,明天吧,明天我做東。”
門口的小姑娘看了我一眼,然後便點點頭退出了辦公室。
緊接著,汪主任又拿起一盒煙,然後遞給我一支,說道:“小陳,我想聽聽你的方案。”
聽到這話,我心裡咯噔一下。
金源集團可是咱們本市數一數二的龍頭企業,在投資領域甚至在全國範圍內都能排的上號的。
可汪主任竟然拒絕了見面,反而願意在這裡聽我這樣一個小角色的方案。
這足以說明他對這塊地也非常上心,我相信他不是一個敷衍了事的領導,否則他也不可能這麼年輕當上去發改委的主任。
這更加讓我有信心談好這次合作了,當然我也會全力以赴。