“霍主席，這件事情可不能就這樣算了！”
“是呀，他杜永孝破壞規矩，置我們於何地？”
“公攤面積都是大家公認的，他卻跟大家唱反調，明顯不合群！”
總華商會大會議室內，郭得勝，馮靜喜，李召基等人對著商會主席霍鷹東說道。
香港中華總商會為一非牟利華商團體，成立於1900年，是香港歷史最長以及較具規模的商會之一。目前會員人數逾3，000名，其中包括團體會員、商號會員及個人會員。
這些人遍及香港各界，依靠各自勢力互通訊息，互幫互助，形成一股很強大力量。
在從1958年開始，霍鷹東就是中華總商會名譽主席，後來霍家受到港英政府制裁，霍鷹東就把主席位子讓給了金融大亨李兆福。
不過在很多人看來，霍大佬就是中華總商會定海神針，只要有什麼問題，他一出面就立馬解決。
這次也一樣，杜永孝不按規矩出牌，竟然不去收取九龍城寨居民“公攤費用”，這算是犯了地產界大忌。
新鴻基地產就召集同行聚在一起，準備鞭撻杜永孝。
霍大佬被邀請出山，根本就沒有拒絕大家，並且大大方方準時準點出席會議。
在眾人看來，霍大佬雖然是跑船發家，但實際上霍氏資金積累卻是從房地產起步，比如那個售賣“樓花”的概念就出自霍大佬本人。
那時候地產業剛剛興起，霍大佬念及香港民眾大多資金不足，不能一次性付清房款，於是就提出售賣“樓花”概念，在新樓建造之前，可以先交納一部分定金，選定戶型，位置，然後在房子建成後每月交納“月供”。
可以說，霍大佬這個舉措，不但幫助了那些資金不足樓民，也幫助了很多資金不足地產公司，雙方互利。
至於公攤面積這個概念，據說是李超人提出，對於這個猛然出現的“公攤面積”，很多地產商人立馬拍案叫好，覺得這是一種合理公道的建議。
既然香港人要買房子，就應該把佔地面積算清楚。
公攤是什麼？樓梯，天井，垃圾通道，配電室等等，這些也都是一些建築面積，總不能讓開發商承擔？也要平均分配才對。
因此，公攤面積一經提出，就受到全香港所有地產商，開發商鼓掌歡迎。
參加今日批判大會的大多都是香港有頭有臉地產大佬，除了霍大佬，新鴻基三巨頭，還有長江實業李老闆，大名鼎鼎的包船王，搞珠寶生意的鯊膽彤，甚至還有九龍巴士雷覺坤，邵氏影壇大亨邵毅夫等人。
這些人，除了一部分主場是地產業之外，其他很多人都還有其它正經生意，但他們現在都參與香港地產投資，並且規模巨大。
比如說邵氏邵大亨，他興建影城，說白也是地產專案。
此刻，霍大佬捏著茶蓋，輕輕颳著茶沫，聽著新鴻基三位大佬抱怨，面帶笑意，不發一言。
眼看霍大佬至今不表態，李召基急了，站起身子說道：“你是商會主席，這次大會的目的很簡單，就是兩個字，批判！所以我們希望你能夠站在我們這邊，給個明話。”
“是啊，和稀泥可不行！”
“誰都知道你家大仔和那杜永孝關係不錯，你該不會包庇他吧？”
“啪！”霍大佬正端著茶碗準備喝一口，聽到這句話之後，直接把茶碗狠狠摔在了地上！
好像變臉一樣，整張臉一瞬間就從和煦轉換成了怒恨：“幾個意思？話我包庇？你們大家都清楚我霍某為人，自從擔任這商會主席以來，向來做事對事不對人！沒錯，那杜永孝是和我家大仔霍振庭關係密切，但我從來沒有想過幫他，為乜？因為我頭上這個職銜，因為我霍某幾十年名譽！”
一番話，就讓在場的地產大佬全都啞口無言。
霍大佬說的沒錯，他性格剛烈，嫉惡如仇，自從做了商會主席從未徇私舞弊，處理事情也從未偏私。
眼看眾人埋頭不說話，霍大佬繼續道：“你們讓我講立場，可以！等到杜永孝來了再說！為乜？因為兩個字公平！我總不能聽你們一面之詞就判定他是對是錯！做人呢，要立的正，站的穩！做主席呢，更要一碗水端平！”
眾人面面相覷。
此時，一向精明的長江李老闆站起來打圓場道：“霍主席講的對，任何問題都要判定清楚才行！不如我們大家稍微等一等，等那杜永孝來了再說！”
“電話已經通知他，人卻還未到，簡直沒把我們這幫人放在眼裡！”李召基惡狠狠道。
杜永孝年紀小，按道理應該早一步到來給諸位大佬請安問好，現在大家全都到齊，反倒他最後還沒來。
就在眾人又開始以杜永孝遲到為藉口，對杜永孝大肆鞭撻時，外面有人喊道：“恆創地產，杜永孝，杜老闆到！”
“哈，他終於來了！”
“看他如此狡辯！”
眾人一起望向門口。
這邊有人也幫霍大佬重新換了茶水。
整個會議室霎時安靜下來，等著杜永孝進來。
“唔好意思，我來晚！”
杜永孝帶著黃鶯和莊定賢兩人從外面疾步進來，看樣子真的很趕趁。
一進會議室，杜永孝就很有風度地朝大家抱拳致歉：“警局那邊今天事務繁多，我接到電話就立馬趕來，讓大家久等，還請見諒！”
“電話一個小時前已經打你，杜老闆能來都是奇蹟！”李召基乜斜眼，沒好氣說道。
霍大佬道：“來了就好，找地方坐。”
“是！”杜永孝笑著朝大家抱抱拳，看到熟人例如李老闆，雷覺坤等，還特意笑了笑。
那些人大多數對他不屑一顧，眼神充滿輕蔑，在他們看來，杜永孝太年輕，嘴上沒毛辦事不牢，根本不用他們多看一眼。
杜永孝對於大家輕視毫不介意，現場這些大佬資格都比他老，歲數也都比他大，來的也都比他早，杜永孝能坐的地上只能是會議桌下首位置。
杜永孝也不介意，先把風衣脫掉遞給黃鶯，這邊莊定賢已經幫他把座椅拉開。
大家看著他這般，神情各異。
李召基不耐煩道：“充什麼大佬，開會還帶這麼多人！”
其實大家也都帶了跟班過來，不過大多在會議室外面候著，只有少數部分在會議室裡面隨時待命。
看到杜永孝坐下，作為商會主席的霍大佬這才，敲敲桌子道：“好，人到齊，會議開始！”
……
一聽會議開始。
作為新鴻基三巨頭的李召基對著杜永孝單兵直入：“杜老闆，這次請你過來，你應該明白是為了什麼事情！公攤銘記這種規矩，你到底遵不遵守？”
“公攤面積？誰定的？”杜永孝巡視一圈。
所有人看先長江李老闆。
李老闆笑笑，抱拳道：“唔好意思，這個概念是我先提出的，大家認為很公平合理，所以沿用至今。”
“哦，是嗎，公平合理？”杜永孝突然笑了，猛地笑容一斂，“可在我看來，這算個屁！”
李召基等人都眼神驚愕的望向突然爆粗口的杜永孝。
那些之前輕視杜永孝的，此刻更是張大嘴巴，感覺杜永孝太狂太傲。
連胸有霹靂不動如山的霍大佬也不禁微微一怔，捏著茶蓋望向杜永孝。
杜永孝說完這句話，身子很自然地朝後一靠，姿態桀驁道：“規矩？什麼是規矩？規矩都是人定的，既然你們可以定下公攤面積這個規矩，為何我不能破壞這個規矩？”
“杜永孝，你——這個規矩都是大家遵守的，你為何破壞？”李召基怒極，直接站起來指著杜永孝鼻子道。
杜永孝笑了，翹起腿。從懷中摸出一支香菸，從容不迫叼在嘴裡，點燃，悠然抽一口，這才抬頭望向李召基：“簡單，因為我不服這個規矩！公攤面積？見鬼去吧！老百姓買一套房子容易嗎？現在香港一尺房子幾多錢？一棟房子又要幾多錢？1950年時候，一尺不過才四十塊，1960年，一尺達到一百二十塊，現在1970年，一尺五百，甚至六百塊！那麼香港人均工資呢？”
杜永孝說完，停頓一下，望向長江實業李老闆，“很多人都知道，我出身石峽尾，我母親曾經在李老闆的塑花廠上班，一個月二百塊養活我們一家大小。一尺房要六百，幾乎等於我母親不吃不喝三個月薪水！一棟房子最起碼六十尺，就需要我們全家不吃不喝十幾年才能買到！”
“這還是面積最小的，稍大一點，可能需要幾十年！人老了，房貸還未還清，這就是現實！”
杜永孝鏗鏘有力，擲地有聲。
李召基怒道：“你這是狡辯！買賣買賣，有買才有賣！再說了，賣房子買房子都是簽訂有合同的，我們也沒讓他們非買不可！另外，我們拿地蓋樓，這也都是要出錢的！拍地費用，建築材料費用，聘請工人費用，還有後期的維修費用，這些都要我們來承擔！話我知，誰又為我們考慮？”
“是呀，我們也都好緊張的！”
“說的對，我們也都不容易！”
“不容易？”杜永孝冷笑望著那個地產大佬，“既然你感覺不容易，那就不要做咯！為什麼還要幹這一行？為什麼還要自討苦吃？”
“呃，這個-——”那人啞巴住。
“歸根結底，還是房地產能夠賺很多錢！”杜永孝吐口煙霧，一語道破。
……
現場一片寧靜。
那些之前輕視杜永孝的大佬，第一次感受到杜永孝的厲害。
講道理有理有據不說，還能抓住對方口舌，直接反駁，這種人不去當律師都是虧才。
杜永孝眼神灼灼，掃視一眼眾人，“在座的各位大佬，大老闆都是聰明人！”
“賠錢的生意沒人肯做！你們講做房地產不容易，講做房地產太操心，還擔驚受怕！可以呀，那就不要做！”
眼看杜永孝掌控局勢，李召基心如火燎，傳遞給馮靜喜一個眼神。
馮靜喜笑了笑道：“杜老闆，你這樣講就不對了。我們是商人，商人本身就是逐利的。並且我們做生意追求的最高極致就是在穩定利潤的同時，把風險降低到最小。”
“把風險降至最小？那麼風險都被邊個承擔過去？”杜永孝反問。
“最後還不是那些老百姓，那些樓民？他們本就很可憐，用半生積蓄，甚至一輩子積蓄來買樓，最後風險還全部被你們推到他們身上！你們逐利，可也要有個度！不顧百姓死活，不顧樓民貧弱，一個勁兒往他們身上推卸責任，讓他們生生世世做樓房奴隸，你們可覺得心安，半夜可睡得著覺？”
杜永孝這番厲聲質問，讓現場所有人目瞪口呆。
這是一棍子打倒一片。
“你你你，你這是在狡辯！”李召基氣急敗壞。
這時候長江實業李老闆站起來道：“杜老闆，我承認，你講的這些大道理很有些道理，不過有一點你漏掉，那就是買樓賣樓都是雙方自願的，承擔風險也是他們自願，我們從未逼迫！”
“是呀，我們又沒有拿刀架到他們脖子上，逼迫他們非買不可！”有人立馬跟進，大聲辯駁。
杜永孝笑了，站起來，夾著香菸，睥睨一眼眾人：“吶，話可是你們講的！一切都是自願！那麼現在——”
“我們恆創宣佈，永遠不收取公攤面積！這，也是我本人自願！”
“呃，什麼？”眾人面面相覷。
李老闆也一臉愕然，沒想到杜永孝會這樣講。
霍大佬神情古怪，眼睛頗有興趣望著杜永孝。
杜永孝傾身，把抽差不多香菸碾滅在菸缸內，抬頭道：“錢，這種東西一輩子都賺不完！講真，生不帶來，死不帶去！但是——”
杜永孝目光掃視一週：“有些錢該賺，有些錢卻不該賺，我希望大家心裡能夠有個數！”
說完，杜永孝招手，讓莊定賢把風衣拿過來，穿起來道：“唔好意思，我還有事兒，走先！”
眾目睽睽下，杜永孝來的最晚，走的卻最早。
看著杜永孝邁步朝外面走去，氣急敗壞李召基剛要開口，杜永孝忽然轉身，指著他道：“哦對了，李總裁，如果你對我廢除公攤面積還有什麼不滿，儘管單獨找我！或者，你乾脆退出九龍城寨專案！放心，只要你決定退出，我一定應承你！”
“呃，這——”李召基愣住。
九龍城寨可是大肥肉，他退個鬼！再說，那邊他已經投資進去很多錢，現在退出豈不是砸水裡？
見李召基愣著不出聲，杜永孝聳聳肩：“等你訊息！”說完，轉身而去！
……
“幾個意思？他這是幾個意思？以為我不敢退出嗎？九龍城寨那麼大，他區區一個恆創地產能吞得完？”
李召基見杜永孝離開，立馬發飆道，“說真的，如果這次沒有我們新鴻基支援，他們恆創能這麼順利把整個城寨拆遷完畢？答案是，不可能！”
李召基振振有詞，使勁兒拔高新鴻基地位，貶低恆創地產，說要是沒他們新鴻基，九龍城寨專案根本就搞不起來。
其他人不吭聲。
霍大佬卻忍不住了，猛地合上茶蓋，冷哼一聲，雙目精光一閃，望向李召基道：“李總裁，如果你真覺得吃虧，那就退出咯！我相信，只要你退出，現場這麼多地產大佬，會排著隊補上！”
霍大佬一句話直接懟得李召基無語。
其他人更是不好意思地咳嗽幾聲。
誰都不是傻子。
李召基要是退出，他們這些人鐵定會如狼似虎撲進去與杜永孝合作。
郭得勝見狀，不得不拉扯李召基坐下，打圓場道：“他剛才所講都是氣話，算不得真，大家聽聽也就算了！事實上我們新鴻基一直以發展香港為己任，拆遷和重建九龍城寨更是我們愛香港，發展香港，為香港規劃未來的具體表現！就算不賺錢，我們也要幹！”
這番話說的漂亮，就連霍大佬也不得不暗自稱讚。
“那麼這次會議-——”郭得勝看一眼霍大佬。
“散了吧！”霍大佬站起身，有意無意地補充一句，“難道覺得丟人還沒丟夠？”
現場眾人一陣無言。
新鴻基三巨頭更是面露尷尬。
那些之前輕視杜永孝的地產大亨，此刻腦海中還存留杜永孝剛才激揚文字，揮斥方遒模樣。
忍不住暗道：“幸虧這個年輕人沒一門心思在房地產奮鬥，要不然，也是地產梟雄一枚！”
……
眾人紛紛離開會議室。
邵氏大佬邵毅夫和九龍巴士大王雷覺坤走在最後面。
“對於姓杜這個小子，你怎麼看？”雷覺坤問邵大亨道。
邵大亨笑笑：“很精明，牙尖嘴利！新鴻基那幫人被他懟的連回嘴機會都沒有！”
說完，又道：“現在我也算明白，為什麼他能把鄒聞懷和何關昌從我們邵氏挖去嘉禾。”
“哈哈，那還不是你侄女邵安琪功勞？”
“她小丫頭一個，哪裡有那麼多心機，被人利用也不知道，還以為在玩大學生創業！”邵大亨苦笑一下，然後看向雷覺坤，“你也好不到哪兒去，女兒被人利用的怎樣？”
“我還在等！”雷覺坤道，“一個月後看他能拍出什麼電影，好的話我就放手一搏。”
“哈，我等著！”邵大亨笑道，“高手寂寞，以前還有個電懋能同我競爭，現在竟沒一個！”
“其實我也很期待！”雷覺坤目光投向外面，“那個姓杜小子到底能在影壇闖出怎樣奇蹟？是否像地產一樣出類拔萃！”
(本章完)
